Diversas condições do cenário econômico atual geram incertezas em investidores, que buscam os melhores fundos imobiliários de 2023 para adquirir.

Procurar mais sobre esses produtos traz mais confiança para os interessados, além de potencializar as chances de lucros.

É possível encontrar oportunidades atrativas no mercado financeiro, uma vez que alguns ativos são negociados em valores acessíveis.

Além disso, o mercado imobiliário se encontra uma fase positiva, e vale a pena aproveitar essa solidez para concretizar mais negócios.

Descubra quais os melhores fundos imobiliários de 2023 e veja como adquirir uma opção rentável para sua carteira.

O que são fundos imobiliários?

Um Fundo de Investimento Imobiliário, ou FII, é um tipo de aplicação que capta recursos para o mercado de imóveis. 

Uma instituição financeira geralmente gerencia várias cotas do fundo e distribui os rendimentos mensais aos cotistas. Esse é um dos motivos que torna vantajoso investir em imóveis e nos fundos imobiliários.

Ele funciona de maneira semelhante a um aluguel, detendo diversos empreendimentos imobiliários, como galpões e shopping centers. Os valores gerados pelas locações são repassados aos detentores das cotas do fundo.

Ao avaliar a rentabilidade dos fundos imobiliários, é importante ter um objetivo em mente, visto que é um componente de uma estratégia de investimento que deve incluir outras frentes. 

Quais os melhores fundos imobiliários de 2023

Por conta da diversidade do catálogo da Bolsa de Valores, com mais de 400 FIIs listados, encontrar os melhores fundos imobiliários de 2023 pode ser difícil.

A princípio, os fundos híbridos, de CRIs e de lajes corporativas, apresentaram popularidade, e estão entre as opções que se destacam.

No entanto, existem outras alternativas para conhecer, que podem ser interessantes para novos investidores. Confira 5 FIIs para avaliar em 2023:

1. KNCR11

O KNCR11 é um fundo imobiliário do tipo papel, que investe principalmente em ativos de títulos e valores mobiliários. 

Esse fundo geralmente tem como foco investimentos em títulos de dívida imobiliária, como os certificados de recebíveis imobiliários (CRIs).

O FII Kinea Rendimentos Imobiliários possui classificação da ANBIMA títulos e valores mobiliários, com gestão ativa de segmento de títulos e valores mobiliários. 

Ele é formado como um condomínio fechado, sem prazo de duração definido, regido por um regulamento interno e pelas leis aplicáveis ao seu segmento.

2. BCFF11

O BCFF11 está classificado como tipo papel Fundo de Fundos (FOF), cujos investimentos são principalmente direcionados para aquisição de cotas de outros fundos imobiliários. 

Cotas como o BCFF11 tendem a ter uma diversificação ampla, uma vez que investem em uma variedade de opções distintas.

Sua administração interna o torna mais simples de aplicar, além de possuir foco em condomínios fechados.

3. XPLG11

Enquanto isso, o XPLG11 é um dos melhores fundos imobiliários de 2023 no segmento de tijolo, direcionado para propriedades comerciais no segmento de galpões. 

Fundos como esse têm essa classificação porque investem em imóveis físicos, podendo gerar receitas por meio da locação ou construção, para obter aluguéis ou mesmo lucros com a venda posterior.

XP LOG é uma cesta de cotas do tipo híbrida, com gestão ativa no segmento de logística, sendo mais simples para interessados em comércios.

4. HGLG11

O HGLG11 também é um fundo imobiliário do tipo tijolo, cujos recursos são investidos em empreendimentos de galpões logísticos. 

Ativos como esse visam adquirir ou construir imóveis para locação, gerando uma renda mensal constante, com potencial de valorização e possíveis reajustes de aluguéis.

O CSHG Logística FII se classifica pela ANBIMA, apresentando gestão ativa e incluindo construções voltadas para o setor industrial, principalmente.

5. JSRE11

Finalmente, dentre os melhores fundos imobiliários de 2023, está o JSRE11, um fundo imobiliário do tipo híbrido, cujos investimentos podem ser compostos por todos os segmentos do mercado imobiliário.

Cestas dessa classificação como esse são conhecidos por ter portfólios diversificados com vários tipos de ativos.

Dessa forma, interessados poderão diversificar a carteira sem precisar escolher entre um formato desejado, além de aproveitar os rendimentos de mais de uma área.

Por que investir em fundos imobiliários?

Investir nos melhores fundos imobiliários de 2023 permite aproveitar a rentabilidade e segurança de um produto acessível, com gestão externa e prático de acompanhar.

Por ser administrado na Bolsa de Valores, também acompanha diferentes possibilidades de renda, oferecidos por empresas certificadas.

Além disso, para quem não deseja uma alternativa de longo prazo, como comprar imóveis usados, ou investir em leilões, os fundos imobiliários podem trazer boas margens.

Ainda, também se apresenta como uma opção que demanda menor aplicação inicial, e praticidade, pois o investidor não precisa se preocupar com a administração direta dos imóveis.

Isso não envolve cobranças, contratos e impostos, além de demandar menos tempo e burocracia para investir no fundo. 

Além disso, é possível diversificar investimentos comprando cotas de diferentes fundos e ter maior segurança ao investir em empreendimentos com inquilinos de grandes empresas.

O investimento mínimo em fundos imobiliários também é mais acessível, com valores a partir de R$100, enquanto a compra de imóveis demanda muito mais capital. 

Vale a pena investir em fundos imobiliários?

Vale a pena considerar investir nos melhores fundos imobiliários de 2023, pois, além da praticidade e segurança, também são ativos bem-posicionados e com margens positivas de retorno.

No entanto, é importante ter em mente que resultados passados não são garantias futuras de rendimentos e recebíveis.

Por esse motivo, é fundamental estar atento para os fundos mais populares e as atualizações de mercado, além de considerar outras práticas, como adquirir um imóvel.

Para quem deseja renda passiva, é uma opção interessante e igualmente segura a longo prazo. Ainda, também existe a possibilidade de adquirir com mais praticidade, como leilão de imóveis, por exemplo.Facilite sua busca e avaliação com uma empresa mediadora, como a Hauzs, Conheça nossos serviços e veja como encontrar as opções ideais para o seu perfil, com investimentos tão acessíveis quanto fundos imobiliários.