Se você está em busca de ofertas mais acessíveis em localizações estratégias, vale a pena conhecer as melhores cidades para comprar imóveis usados no Brasil.

Muitas pessoas possuem receio quanto a essa alternativa, por já possuírem um proprietário ou não saber como garantir que se trata de uma boa estrutura.

No entanto, existem dicas que ajudam a ter mais confiança na negociação, além de economizar com valores mais acessíveis de venda.

Por isso, veja como comprar imóveis usados com segurança e confira algumas indicações de regiões interessantes para pesquisar!

Por que comprar imóveis usados?

Muitas pessoas podem ter dúvidas na hora de comprar imóveis usados, e vale a pena conferir alguns dos benefícios que acompanham essa opção. Veja mais detalhes:

Preço

Um dos principais pontos positivos de comprar imóveis usados é o preço, que tende a ser consideravelmente mais baixo.

Propriedades reformadas ou construções originais são mais valorizadas no mercado, elevando seu valor de compra ou aluguel.

Enquanto isso, uma opção que já possuiu um proprietário apresenta um total mais acessível, além de negociações flexíveis, para atingir a melhor proposta para ambas as partes.

Alternativas de compra

Além disso, comprar imóveis usados é uma opção que possui diversas alternativas de acordo, como, por exemplo, por meio de recursos próprios ou concessão de crédito por bancos.

Ainda, também conta com possibilidade como financiamento ou mesmo leilão de imóveis, que não apenas contribuem para encontrar propostas baratas, como também amplia o leque de escolhas para os interessados.

Praticidade na busca

Vale a pena ressaltar que, atualmente, comprar imóveis usados é uma atividade mais prática para os interessados, uma vez que existem diversos meios de divulgação.

Não apenas por sites e buscadores online, que utilizam as facilidades da internet para encontrar as melhores propostas, mas também empresas que mediam as buscas em diferentes opções.

Por exemplo, a Hauzs realiza a procura de ofertas de imóveis em leilão que atendam às suas exigências, tornando o processo mais simples e rápido.

Melhores cidades para comprar imóveis usados

Para quem se interessou por essa alternativa, existem algumas localizações que possuem ofertas mais atrativas.

Veja as melhores cidades para comprar imóveis usados e porque pesquisar nessas localidades:

Itajaí (SC)

Itajaí é um município de Santa Catarina e uma das melhores cidades para comprar imóveis usados, por conta da sua valorização imobiliária.

Segundo dados coletados pela Função Instituição de Pesquisas Econômicas (FipeZap), 2021 apresentou uma alta de 23% nas negociações nesse segmento, gerando alta rotatividade.

Além disso, possui uma infraestrutura moderna, que permite aos moradores terem uma boa qualidade de vida.

Assim, para quem se interessa por uma localização com benefícios atrativos para moradia e imóveis com valor mais acessível, pela movimentação, vale a pena considerar a cidade.

Ribeirão Preto (SP)

Enquanto isso, vale a pena mencionar a cidade de Ribeirão Preto, em São Paulo. O estado, na totalidade, apresenta várias oportunidades de negociação, mas essa localização, em específico, possui déficit habitacional.

Isso significa que existem mais imóveis do que pessoas para ocupá-los, o que diminui o valor de investimento para as residências.

Ainda, também se destaca por ter um alto Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM), indicando boas condições de moradia na cidade.

Natal (RN)

O mesmo acontece na cidade de Natal, no Rio Grande do Norte, que apresenta déficit habitacional e alto IDHM.

Com isso, se apresenta como uma das melhores cidades para comprar imóveis usados, não apenas pelos valores, mas também pelas condições e qualidade de vida.

Ainda, vale a pena mencionar que é um município que se destaca pelas belezas naturais, ideal para quem procura imóveis próximos da praia, por exemplo.

Campo Grande (MG)

Ainda, a cidade de Campo Grande, em Minas Gerais, também se destaca pelos mesmo critérios, com alto déficit habitacional, proporcionando preços mais acessíveis na revenda de propriedades.

Seu índice de desenvolvimento é positivo, além da localização estar próxima de grandes centros de inovação e investimentos.

Dessa forma, disponibiliza alternativas interessantes para compra de imóveis, com condições atrativas para moradia ou negociação posterior.

Como comprar imóveis usados com segurança?

Para comprar imóveis usados com segurança é fundamental se atentar para algumas dicas, que garantem a confiabilidade da negociação em qualquer cidade. Veja alguns pontos para considerar:

Investir em leilão de imóveis

O leilão de imóveis é uma alternativa que permite ao interessado localizar propostas mais acessíveis de propriedades usadas.

Além dos preços baixos, essas atividades costumam ser realizadas por instituições governamentais ou bancárias.

Dessa forma, é um canal seguro para negociar imóveis que já possuíram um proprietário, além das vantagens de ter valores em conta.

Ainda, para reforçar a segurança, existem empresas especializadas na mediação dos acordos, como a Hauzs, que se torna indispensável para tornar esse processo mais prático e confiável.

Confira as escrituras da propriedade

Antes de fechar um acordo, vale a pena conferir as escrituras da propriedade, bem como seus registros oficiais no município.

Com isso, garante que se trata de um imóvel certificado e reconhecido pela prefeitura, evitando complicações após passá-lo para o seu nome.

Ainda, vale a pena solicitar um registro de débitos negativos, garantindo que não existem dívidas atreladas a ele, além do histórico de movimentações, como outras vendas, para ter mais segurança na análise.

Avalie as condições físicas do imóvel

Se possível, antes de comprar imóveis usados, procure avaliar as condições físicas da propriedade em mais de uma visita.

Assim, é possível reduzir as chances de propostas enganosas ou ter mais gastos para reparar a estrutura, se os danos forem muito extensos.

Nessa situação, contar com uma empresa especializada para mediar a proposta é fundamental, pois ela certifica que a propriedade está em boas condições e preservada.

Use canais de negociação confiáveis

Ainda, para escolher as melhores cidades para comprar imóveis usados vale a pena optar por canais de negociação confiáveis.

Utilize sites certificados, de preferência autenticados pelos órgãos de fiscalização, ou conte com empresas de mediação, como a Hauzs.

Dessa forma, poderá encontrar as melhores propostas com mais facilidade e segurança, utilizando um meio protegido.

Como escolher a melhor cidade para comprar imóveis usados?

Para escolher as melhores cidades para comprar imóveis usados vale a pena considerar alguns critérios, como avaliar o índice de desenvolvimento e a movimentação imobiliária na região.

Além disso, opte por buscadores ou mesmo uma empresa mediadora para escolher as ofertas mais atrativas e seguras.

Ainda, não deixe de considerar outros elementos, como a confiabilidade da propriedade, garantindo um investimento e uma experiência positiva com imóveis usados.

A Hauz encontra as melhores ofertas de imóveis usados para você. Conheça nossos serviços e participe de leilões com mais praticidade!